欢迎您的到来!   设置首页   收藏

悉尼华人小两口:“7年了我们很可能等不到自己的家!而其他人可

发布时间: 2021-12-26? 来源:本站原创 作者:admin

  原标题:悉尼华人小两口:“7年了,我们很可能等不到自己的家!而其他人可能还不知道情况!”

  于是就以55万5澳元的价格买下了一户3房Dual Keys(双钥匙公寓)户型的公寓。

  简单点说,Dual Keys就是一张房产证,内设2套设施的公寓。(DualKey)“双钥匙”户型,即一个屋檐下有两个独立的套间,两套钥匙,各自配备了厅房厨卫。两套房属于同一张地契,作一套房计,该户型好处之一是使用时可以顶两套,可住可租!两套完整的住宅,中间有一道隔墙,两套完整住宅都有各自的门进入,互不干扰。

  也就是说,爆料人Peter和妻子所购买的3房Dual Keys公寓,其实就是3间卧室被1堵公用墙分隔,最外面使用同一个大门,但里面会有2套独立套间,使用2把钥匙,但仍属于一个屋檐下,同属一间房产单元。

  这个楼花有好几期,当时他们说3-4年就可以建好,但是他们的施工一直很慢,现在马上就7年了,他们才预计今年年底我们这一期会交房。”

  然而,眼看着就要等到自己心仪的家,却突然从朋友处得知,自己所购买的楼花设计有所改变!朋友告知Peter,开发商Michael Raad Architects Pty Ltd 向Strathfield Council新递交了一份DA申请!

  在这份申请中,开发商希望将3房双钥匙公寓改建成1套2房公寓和1套studio。

  Peter 给记者解释道:“他们(DA)其实做了一个很小的改变,就是把最外面的大门去掉,这样里面的2套设施就形成了独立的2套单元。虽然在卧室的总数上,没有变化,但是从独立单元的数量上却发生了质的改变。如果该申请通过,等于原本1套公寓单元将会变成2套公寓单元。”

  而开发商在材料中给出的理由为:听从了消防人员的建议。除此之外,并无给出具体细节。

  在Strathfield Council的网站上显示,这份申请的公示日期为7月4日-7月19日,但Peter告诉记者:“要不是朋友告诉我,我根本都不知道我们所购买的房子有所变动,没有人通知我们,开发商也没有与我们有任何沟通,难道要等到一切已成定局,再来通知我们吗?”

  如果,1套房子变2套房子,对于Peter而言,也并非不能接受,但Peter提出了他的担忧:“我们作为买家,不是不能接受这种变动,但是我们担心的是开发商会取消我们的合同。”

  而与Peter为同一起买家的小文(化名)也在邮件中向记者表达了他的担忧:“这个申请一旦Council 同意,我们7年的等待化为灰烬。我们错过的不只是一套房子,而是整整7年悉尼房产的大飞跃。当初同样的价格到现在是无法买到同样的房型。”

  截至目前,在开发商未为公开发表任何通知的情况下,为何买家会有“合同有可能会被取消”的担忧呢?

  首先,Peter发给记者一份当初他们所签约的合同,在合同第12页有一个条款28.5,该条款显示:开发商有权对楼盘的设计进行修改,也有权以书面通知形式取消这份合同。

  Peter 告诉记者,“我们担心开发商使用这则条款取消合同的担忧也并非空穴来风,我们上网查询的时候,发现我们这个楼盘之前交房的几期已经出现了这样的问题。”

  记者打开Peter发过来的网站,发现不少网友在该网站上发布了自己购买该楼花的遭遇,其中就有几名网友在该网站表示:“自己收到了来自开发商发送的邮件,被通知购买房屋的合同被取消。”

  这些买家也在Facebook上建立了群组,打算集体商讨对策。目前尚不能确定,这些买家与Peter是否属于同期楼花买家。

  也正是这些已经收到“合同被取消”的买家在网上发布的此类信息,让Peter对于此次开发商新递交DA的目的产生质疑。

  带着Peter的担忧,记者以电话和邮件的方式与开发商取得了联系, 记者在邮件中向开发商提出2个问题。

  随后,记者于昨日下午4点38分收到来自开发商的回复,开发商在邮件中对于记者提出的第一个问题作了回复:“目前开发商确实是在寻求DA批准,希望将原本3房公寓改建为2房公寓,但是一旦DA得到批准,我们无意取消合同,而是会给买家在价格上减免,价格为当初他们签合同时2房公寓的价格。”

  距离Strathfield Council公示此DA截止的日子只剩下5天,Peter希望尽快找到同期买家。截至目前,受影响的29户买家,已有4户买家聚集在一起,而Peter认为其他25户买家很可能还不知道情况。

  因此,Peter专门创建了用来申诉的邮箱地址,希望同期买家看到这篇文章可以通过这个邮箱地址,与Peter取得联系,加入到申诉微信群内一同商讨。

  由于悉尼房价的急剧上涨,导致很多开发商希望依赖于落日条款来取消合同,从而在当今卖更高的价格。但从目前来看,这跟本案似乎没有关系,除非真的发生了。

  如果对买家有进一步的建议,目前在这些事情发生前,买家也不要过于揣测,先入为主的将开发商进行提前的设定。

  当事情确实发生时,买家就需要第一时间,尽快联系可靠的法律顾问,来进一步看如何维护自己合法的权益了。

  海外购房政策繁而复杂,“海外置业政策”平台为你导航,第一时间了解最新的房产资讯及购房政策!也欢迎有海外房产配置需求的朋友添加置业哥微信report99为你定制最符合你的需求以及最为合适的海外房产。

  更多海外置业、移民、留学、投资资讯,点击“阅读原文”,可以了解更多哦!返回搜狐,查看更多

织梦CMS官方 DedeCMS维基手册 织梦技术论坛
Power by DedeCms